虽说现在人们的经济条件好起来了，但是要全款买房还是很难的。一般人需要工作几年后才能凑够首付，之后才去银行申请房贷。最近有不少网友询问，2021房贷每月还款没降是怎么回事？具体情况跟小编一起去看看吧。

房贷还款怎么计算

房贷还款怎么计算

与2020年相比，2021年的lpr利率下降了0.2许多购房者认为lpr利率下降，房贷利率自然也会下降，但事实并非如此。lpr利率下降后，银行可以根据实际情况来决定是否跟购房者重新计算房贷利率。如果购房者的房贷月供没有减少，很有可能是因为银行在计算房贷利息时，按照每月31天来进行计算。

不过，也有一些比较特殊的情况，就是银行的还款日并不是放款日那一天，而是银行那边会另外选择一个时间让贷款人作为还款日，也就出现首月还款天数利息超过30天的情况。也有一些用户的房贷月供在每年稳定下降，原因是他们选择等额本金的还款方式。