房子70年产权要取消吗

房子70年产权要取消吗这个问题一直以来都是购房者们比较关心的一个问题了，因为房屋产权的问题一直以来都是困扰着购房者们的一个问题，因此也有人会想要知道70年产权要取消吗，现在房子70年产权要取消吗，接下来我们就一起来了解一下这件事情。房屋产权年限是指房屋的土地使用权期限。房屋产权年限分为70年和50年，那么房子70年产权要取消吗？首先我们要知道什么是70年产权，以及在产权到期后该如何处理与解决？

1、什么是房屋产权

房屋产权是指房屋所有权的期限，一般房屋产权有70年和50年两种。房屋产权是房屋的财产权利性质的最长期限，即70年到期后，它就自动转归国家所有了。对于房子的产权年限的计算方法有两种，一种是在土地使用年限结束之后再计算时间来计算；另一种是按月计算。而我国现在普遍采用的是按年计算。一般是指开发商取得土地使用权后，根据国家规定或经国家批准的土地开发计划，将土地承包给国家或个人的使用年限。

2、房屋产权的期限

一般情况下，我们所说的70年的土地使用权期限，指的是居住用地使用权的期限，这个期限就是我们购买房屋的时候所购买的房屋产权年限。一般来说，房屋产权证上标注的“70年”这三种不同的期限所代表的含义也是不一样的。房屋产权证上标注的“70年”和“50年”都是指房屋取得房地产权证的时间，而房屋产权年限指的是居住用地使用权年限，而房屋产权证上标注的“70年”则是房屋使用寿命的最高年限。

3、房屋产权年限到期后如何处理

在房产所有权满70年时，如果有业主提出续期申请，并获批准，土地使用权可继续使用；如果没有提出申请或经批准延期一年以上仍未提出申请的，土地使用权则作废。根据我国法律规定，土地使用权期限届满时，自动续期。业主对该土地享有合法的占有、使用、收益和处分的权利。因此在购买房屋后需要及时办理过户手续才可以享有房屋产权权利。

4、土地使用权到期后的处理方式

在房屋产权到期后，国家会进行续期的操作，即在业主缴纳土地出让金的基础上，根据规划条件确定具体处理方案，交由国家统一处理，或由国家无偿收回土地。所以如果没有什么影响是不会进行续期操作的，因为在房产交易时是需要缴纳一定的土地出让金的。土地出让金是在开发商拿到相应产权证之后一次性缴纳的，所以在缴纳土地出让金之后才能继续拥有该房产的所有权。

5、房屋产权的到期后能否续期

一般情况下，从国家政策上来说,70年产权的住宅可以延续，也可以不续。不过需要注意的是，土地使用权期满之后，也就是指70年之后我们是可以办理续期手续的。一般来说，房子产权到期后，国家是不会对该房产进行征收或者是收回该土地的。所以大家也不要太过于担心这个问题了。