购买房子时,当签完合同交完首付之后,接着就是要交各种税,其中包括房产契税。然而,房产契税缴纳多少,如何计算呢?PChouse带大家来了解下吧。

  1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

  3、契税税率的规定是3%——5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

  4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。