如果想要购房退税的话，需要了解具体的流程与步骤。那上海购房退税条件有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　上海房产税退税条件：

　　（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

　　（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

　　（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

　　（4）对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。