2017年，对于整个中国房地产来说，是具有特殊意义的一年。今天主要和大家分享的是这一年以来长春的房价走势，这段时间以来，长春房地产市场是怎么变化和发展的?

　　2014年，长春市全年商品住宅均价为6580元/平方米，这一年，房地产行业政策大环境持续缓和，整体价格小幅上涨，在经济增速下滑、压力加大的2014年，放开限购，行业进入筑底回升的时期。

　　到2015年，全面支持自住和改善型购房需求，加上随着利好政策落地实施，极大地刺激了购房者，市场成交明显回暖，整体均价微涨，长春市商品住宅均价达到6590元/平方米。

　　2016年，长春市土地成交价格和溢价率都有大幅度增加，土地稀缺促使长春市住宅新品供应一直捉襟见肘，一定程度上影响长春市的房价，2016年长春房价达到6870元/平方米，环比上涨4.2%。

　　到2017年至今，长春市房价已经连续6周达到7000元/平方米以上，长春房价已经告别“6”字头，正式向7000元大关迈进。

　　作为长春名副其实的产业高地，长春“双北板块”聚集了富士康、旺旺集团、中车集团、华正等近600家知名企业，大量活跃的产业工人、技术人员、管理人才擎起了区域经济蓬勃地发展，也为房地产发展储备了生力军。

　　今年8月，北斗科技小镇落户合隆，突破了我国东北地区一直没有高科技产业开发区，只有高新技术开发区的经济布局。吉林合隆北斗科技小镇项目总投资108亿元，总规划面积2.5平方公里，总建筑面积220万平方米。项目全部达产后，预计可实现年产值120亿元，意味着合隆工业经济迈上单体突破百亿级新台阶。

　　兰家镇打造一流的工业园区作为支撑产业发展、提高镇域经济总量的突破口，加大招商引资。目前已经形成了以食品饮料、医药化工、机械配套加工、汽车配件、建材橡塑、为铁路客车配套等六大支柱行业为主体的产业格局。

　　在道路建设方面，凯旋北路延伸段正在建设当中，青年路(合隆段)精品街路也在如火如荼地进行，在完成合隆大街延长段、德隆大街延长段等多个主街路的同时，完成街路两侧的亮化和绿化。

　　目前，“双北板块”内已有105路、185路、148路等公交线路往来。未来，板块内规划设两条现代有轨电车线路，规划区内线路总长24.2千米，共设站24座。另外，地铁1号线延长线继续向北，沿北人民大街、北凯旋路、海尔大道、规划路最终到达兰家镇。与此同时，板块内将新建一座二级公路客运站。

　　届时，“双北板块”将与市中心建立紧密的联系，区域间将更深度融合，往来也更加便利。

　　2017年，也是长春洋房和别墅类楼盘集中上市的一年，从最近两年长春土地市场出让的居住类地块信息我们发现，容积率<1.6的土地达20多宗，低密度、改善类的楼盘也成为市场供应的主流。