事发时武术馆是两层商铺，一层是武术馆、餐厅等，二层是练武房、房东住宿、武馆培训学员住宿。

火灾发生在凌晨，都在熟睡，一楼与二楼之间仅有一条狭窄的楼梯，房间的窗户又被封死，导致逃生困难，死伤惨重。

导致事故的最直接原因是：武馆的建筑设计不合规，不该被用于开设寄宿培训性质的武馆。