现在在乡下有一些缺钱用,会将自己的宅基地或房子转卖。那么,房屋卖给外村人合法吗?之前传出这样的信息,称宅基地在明年开始可以正常买卖,这是不是真的呢?这方面的问题,其实法律法规已经有严格规定了,大家了解一下吧!

农村宅基地

农村宅基地

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。一般来说,房屋卖给外村人,是得不到当地集体组织批准,是不算正规交易的

小编了解所知,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。如果你的宅基地或房屋买卖,是存在这些情况,这笔交易是无效的。

按照我们中国的法律来说,我国农村宅基地买卖是被允许的,但又有很多限制条件。如果房屋卖给外村人,得到了该村集体组织允许,并且对方没有宅基地,不是城市户口,那么这笔买卖可以成交。