说深圳国土部门近日出台“限涨令”，此事马上引起媒体广泛关注。传闻该“限涨令”明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。也就是说，2013深圳新房均价必须是＂零增长＂或者是＂负增长＂，绝对不可以出现＂正增长＂！

深圳否认限涨令

深圳否认限涨令

有关媒体报道，从昨天开始，国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案”。

从客观视角看，深圳出台“限涨令”可能起源于深圳去年房价上涨在全国排名比较靠前，比较知名。现在的地方政府，谁也不想要这种知名度。深圳是一个很有钱的地方，虽然去年深圳的房价上涨也才是2％，但是对于房价上涨同样也是要遏制的。

对于同一件事，人们都会客观看待吗？当然不一定。现在就有人解读深圳出台“限涨令”有一点帮开发商做广告的含义。什么意思呢？原因在于深圳的多数开发商销售楼盘求的还是走量。这个从今年2月深圳房价成交量比平时少，价格比平时有所回落就可以说明这个问题。既然深圳的多数开发商销售楼盘求的是走量，那么，深圳出台“限涨令”也没有普遍意义，结果只是吸引眼球，那与帮开发商做广告无异。

事实上，深圳多数楼盘保持当下的销售价格成交，开发商也不亏本的，说不定利润还是可观的。深圳出台“限涨令”无疑可以触动购房者更关注楼市，这对于开发商售楼大有好处。