近年来关于“取消商品房预售”的呼声越来越高了,但是现在取消真的适合吗?对此盛松成谈商品房预售取消对房地产市场会带来不利的影响,如果取消预售制度的话可能会导致房地产企业资金来源受到限制,并且不利于平抑房价,但相关的改革制度可以逐步慢慢进行。

商品房预售

商品房预售

预售与公摊,早就成了大家买房时的心结。当谈到“公摊面积”时,几乎每个买家都会抱怨。对于100平方米的房屋,只能使用70平方米,并且必须支付20-30%的额外费用,这被许多购房者所痛恨。此外,商品房预售已经开展了二十多年,有效解决了开发商的资金周转问题,促进了房地产业的蓬勃发展。

但是,近年“关于取消商品房预售制度呼声再起”,“房地产税连续两年缺席政府工作报告”“多地楼市在疫情稳定后快速回暖”,针对当前房地产市场热点话题,3月10日,中欧国际工商学院经济金融学教授,上海市人民政府顾问盛松成致辞在采访中对以上热门话题的看法。

盛松成说:“我不主张取消商品房预售制度。”他认为,取消商品房预售一方面限制了房地产公司的资金来源,另一方面,取消预售意味着分阶段减少供应,不利于房地产开发,稳定房价。盛松成建议,可以逐步考虑商品房预售制度的改革,未来到一定时候,条件成熟再去取消。