对于广大房奴来说，每个月背负着房贷简直太痛苦了，所以很多人有了钱就会想着提前把房贷还清，那么房贷提前还款的新规2021有哪些呢？其实提前还贷也是有技巧的，房贷提前还款怎么算要考虑房贷利率因素的影响，申请提前还贷要注意是否有违约金的产生。

房贷

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提前还贷统统按“新规”处理，专家建议，2021起想还清房贷最好不要超过这一时间。我们来看看过去贷款利率是如何计算的。固定利率基本上是“基础利率+浮动”模式。如果基准利率为4.9再上调20则固定利率为5.88而这个贷款利率会一直持续到贷款还清为止，在此期间将“一成不变”。

LPR动态利率之所以被称为“动态”，是因为它的波动性更大，其计算模型为“基准利率+基点增加”。不同的是，两者都会有浮动变化。