1.旧住宅区改造就是房屋改造。对于旧住宅区，要根据不同情况进行处理。对于40、50年以上的住宅区，房屋基本寿命基本可以达到上限。虽然修修补补可以省一些钱，但是效果并不理想。以前设计落后，水电网跟不上时代要求。只修了修，没办法达到好的效果。没多久，房子寿命到期，拆改太不划算。如果是二三十年，房子还有一半寿命，不拆翻新老化线就可以了。这只是暂时的应急措施，不能解决根本问题。

2.比较好的办法就是彻底拆掉，重新设计。好处更多。在过去，住宅楼层可能只是平房或两三层。现在人口膨胀，可以建高层。电梯可以装，设施更先进，群众更方便。城市改造没有困难，因为国家有政策，集体国家承担个人这方面的负担。以前位置比较好。如果退而重建，不仅会吸引当地居民前来购买居住，还会吸引社区其他地方的人来这里居住，还会吸引更多的商家来开店，从事各种商业活动，让社区内的居民获得更多的利益，比如设置停车位、管网等，增加社区的价值，让社区更受欢迎。从长远来看，应该彻底拆除重建，才能从根本上改变。居住区设置落后，意味着居住区居民生活环境好。

改造老旧小区是旧房改造吗