现在买房，大部分人都会选择住房贷款，其中包括公积金贷款或者商业贷款。那么，住房贷款的年限一般是多少呢？应该如何去界定？且听PChouse细细道来。

贷款年限从借款日期至还款日期时间。

借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限。

比如A企业从某银行贷款100万元，借款日期为2010年1月1日，到期日为2010年12月31日，那么贷款年限就是1年。

房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年。

3、申请人男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。