楼盘都有实用面积和建筑面积之说,对于房产新手来说,这些都是很陌生的词。那么,实用面积和建筑面积有什么区别呢?接下来,且听PChouse细细说来。

建筑面积和实际面积的区别:

实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积。(即不包含墙占地面积、公摊面积)

建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内,即包含墙占地面积、公摊面积)。

二者包含的内容有所差异,所以,根据一般的测算,套型建筑面积和实际面积会相差约10到15平方米。