，商场,房价,月租金,使用面积,建筑面积，考验商场需要注意租售比，那么商场租售比计算公式是什么？今日就由PChouse为你一一解答。房屋或商场的租售比计算公式都是一样的。一般都是商场的租售比＝每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价＝月租金/房价。而其中，房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。这个 ...

，计算,面积,建筑面积,套内,公摊，房子的大小是用面积里计算的，房子面积如何计算？今日就由PChouse为你一一解答。房子建筑面积和使用面积的具体计算公式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。其中，对该公式进行解释：1、套内使用面积，有个形象的说法 ...

，空间,单元,建筑面积,使用面积,房屋，购房时所说的面积，究竟指的是建筑面积还是使用面积，这之间的区别是什么？今日就由PChouse为你一一解答。建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。现行的《天津市房屋面积测量规定》明确规定，公用建筑面积包含两大部分 ...

，计算,地下,范畴,建筑面积,面积，计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率 ...

，建筑面积,套内,面积,公摊,系数，房子时有公摊面积的，那土地分摊面积计算公式是什么？今日就由PChouse为你一一解答。分摊面积=公摊系数*套内建筑面积。分摊的共有建筑面积的就是公摊面积，简称公摊。一、公摊面积的计算1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积3、公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积二、影 ...

，投影,服务,建筑面积,垃圾道,楼梯间，购房时的各种面积计算常常让人头疼，比如公摊面积。公摊面积是什么意思？怎样分摊才合适。今日就由PChouse为你解答。一、公摊面积是什么意思公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水 ...

，二分,计算,面积,占地面积,建筑面积，楼盘都有实用面积和建筑面积之说，对于房产新手来说，这些都是很陌生的词。那么，实用面积和建筑面积有什么区别呢？接下来，且听PChouse细细说来。建筑面积和实际面积的区别：实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。（即不包含墙占地面积、公摊面积）建筑面积则是指以整个房屋外沿来计 ...

，购买,使用面积,面积,建筑面积,是指，购买房子的时候，计算房子大小主要有两个指标，建筑面积与使用面积，这建筑面积怎么算使用面积，区别有多大？今日就有PChouse为你一一解答。一、建筑面积与使用面积的定义1、建筑面积人们在购买商品房时所购的面积一般是指建筑面积，指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和，指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。建筑面积包括所购房屋的所有使用面积及墙体 ...

，购买,普通住宅,建筑面积,税率为,税率，在日常生活中，我们可能很容易被一些从字面上专业名词混淆，比如普通住宅和非普通住宅，两者其实是不一样的。买房的时候，具体要怎么区分？Pchouse带大家了解下吧。普通住宅与非普通住宅的规定区别是建筑容积率、建筑面积、实际成交价格不同。高层住宅可为普通住宅也可为非普通住宅，层高与是否为普通住宅没有必然关系。从定义上对比，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标 ...

，越高,是指,面积为,建筑面积,面积，得房率是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高，但并非越高越好。具体介绍如下：得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。比如一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高 ...

，住宅小区,住房,建筑面积,容积率,建筑，自住房有普通与非普通之分，普通自住房和非普通自住房区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、住宅小区建筑容积率普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积普通住房：单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下。非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格普通 ...

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井等。不少人好奇，2021年，国家对公摊面积的标准是什么？要取消了吗... ...