很多人对商品房的产权年限都感到困惑，究竟是70年，50年还是40年？今日就由PChouse为你一一解答。

　　商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

　　根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

　　简单来说，商品住宅产权是70年，商住两用房是50年，纯商业房是40年，商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起。