住宅有普通住宅和非普通住宅之分，对于买房小白来说，这是比较难区分的。到底普通住宅的标准是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。

什么是普通住宅呢？普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。而对于高级公寓，别墅，度假村等都不属于普通住宅。

普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，即2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积在120平米以下；

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。