对于房产行业人士来说，容积率一定不是个陌生的词。那么，容积率到底是怎么算的呢？接下来，且听PChouse细细说来。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2-0.5；

联排别墅为0.4-0.7；

6层以下多层住宅为0.8-1.2；

11层小高层住宅为1.5-2.0；

18层高层住宅为1.8-2.5；

19层以上住宅为2.4-4.5；

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。