房产写一个人名字好还是两个好

现在的房价越来越高，而有些年轻人为了结婚买房就必须贷款。所以不少年轻人就会选择去银行贷款买房，但是由于对贷款程序不太了解，所以很多人都会选择在房子上写一个人名字。但是房产写一个人名字不好还是两个好呢？本文就为大家讲解一下这两个问题。

1、写一个人名字不好还是两个好

在买房的时候，房产上有两个人的名字比较好还是两个人的名字更好呢？对于这个问题，如果房子上写了一个人自己的名字，这种情况一般不会产生什么影响，但是如果房子上只有一个人住的话，由于没有进行公证，这种情况下房子的产权是属于谁也无法知道怎么使用。所以说这个时候就需要看你是想要单独享受优惠还是两块钱一平的优惠。如果把自己名下的房子都写在了双方的名字里面，不管房子有多少个产权人名下，在未来贷款到期后，只要其中有一个人想要再购买新房子的话，那么房产就属于这一个主体产权人共同所有。对于这种情况的话，你还是可以通过转让房屋所有权来获取相应好处。比如你把两个独立产权证上面的各自产权份额都转让出去了。但是如果是双方名义上合理合法地取得使用权的话，那么无论是出售还是出租都不能给你带来任何收益。

2、有两种方式选择

1、直接登记在自己名下：这种方式就是直接在房产上登记一个人的名字，那么这种方式会有两种不同的结果。第一种：这种方式其实并不需要交税费，但是在办理过户的时候，可能要交一定比例的契税和评估费。第二种：这是一种较为省钱快捷的方式。这种方式主要适合于不想以后麻烦的二人世界，并且在未来能够拥有两套房。如果想获得更多房产增值的收益，就可以选择在房产过户时多出一部分房产增值部分作为共同共有财产。其实房产写一个人名好还是两个好上面已经有很多介绍了。

3、结束语

如果你是结婚后才买的房子，那么是可以写名字的。但是如果是贷款买房，那么就没有这个问题了。因为即使房产证上署名为妻子或丈夫，他们也是以夫妻共同财产出资，属于共同共有。如果双方离婚了，房产是不属于夫妻共同财产的。所以说房产想写哪个人的名字吧，当然你也可以将房产直接写上你和那个人的名字。