产业园的规划(2020年农村真的规划吗)

　　

园区规划服务重点有哪些？


　　服务重点包括园区发展战略规划、园区环境分析、园区整体定位、园区产业选择、园区功能布局、园区配套建设、园区开发模式、园区开发时序、园区招商策略、政策设计等。目前，研究院已经在全国各地积累了丰富的园区规划经验，园区涉及高新区、经济技术开发区、产业集聚区、特色功能区、物流园区等多种类型。　　

产业规划包括哪些方面


　　对一个产业的规划布局不是看几份报告，了解一些宏观的数据，或者合作人一番言辞就能做出来的。前期的市场分析、选址在哪、人群定位，以及一些策划还有所有实施落地的环节都需要有专业的团队来做分工。你可以找中机院，有团队帮你来做。　　

农业园区规划的规划内容


　　规划成果在形式上包括：研究报告；文本、图集；规划说明书；基础资料汇编四大部分。　　1、基础资料收集与分析：主要包括五个方面的内容：　　（1）园区所在区域所做的该区域农业园区宏观布局规划的成果(如没有，可以收集相关的文件或导向性政策以及现有的相关研究成果);　　（2）当地农业现状(生产力水平、技术水平、主要产业等);　　（3）各级农产品市场情况(包括地区、全国乃至相关的世界市场);　　（4）园区所在地自然条件(包括环境污染程度);　　（5）园区所在地社会条件　　2、定性与定位：主要包括三个方面：　　（1）园区的性质与规模;　　（2）园区的主要功能与发展方向;　　（3）园区的发展阶段及每阶段的发展目标。　　3、发展战略：内容主要有：　　（1）确定实现园区目标的可能途径;　　（2）找出提高农产品竞争力的核心因素;　　（3）制定园区发展的战略。　　4、园区项目规划：主要有6点:　　（1）各级市场前景分析与预测;（2）关键技术选择;（3）适用性评估;（4）制定操作方案;（5）投资及运行费用测算；（6）效益与风险评估。　　5、园区产业布局规划　　对规划的园区项目进行合理的布局，以发挥更大效益。工作内容有:　　（1）土地利用现状及利用效益评估;（2）产业关联程度分析;　　（3）功能分析;（4）体现“定性与定位”部分的要求。　　6、园区空间布局：主要内容有：　　（1）确定若干功能区; （2）确定景观及经济轴线;（3）划定产业带;　　（4）划定核心区、示范区以及辐射区的范围;（5）完成功能布局图。　　7、园区土地利用规划：包括：　　（1生产用地规划；（2村镇规划;（3道路系统规划；（4林地规划；（5完成土地利用规划图。　　8、园区景观系统规划：包括六个方面：　　（1）确定景观林、防护林以及苗圃的位置;（2）确定适当的景观绿地;　　（3）重新组织园区水系，使之符合生产、交通以及景观的三重需要;　　（4）设计一条或若干条(视园区大小和景点/示范点多少而定)景观游线;　　（5）调整旅游接待设施的位置与数量;（6）完成景观系统规划图。　　9、绿色农产品环境保障规划：主要包括八个部分：　　（1）园区及所处区域环境现状分析(特别是土壤与水体以及限制性生态环境因子分析);　　（2）规划目标、治理期限以及范围; （3）环境功能区划及环境控制目标;　　（4）水环境治理与保护规划;（5）大气环境治理与保护规划;　　（6）固体废物污染治理与资源化规划;（7）农业生态环境保护与建设规划;　　（8）实施规划的保证措施与管理对策。　　10、园区运行模式规划　　（1）组织与管理模式　　（2）园区运行机制：①资金筹措机制; ②土地流转机制; ③技术支撑机制; ④经营机制; ⑤风险保障机制。　　　　

产业园区规划是怎样分类的？


　　从不同的角度，产业园区规划可以分为不同的类型。以下我们从内容和形势上的分类来讲：　　之一，从内容上划分，产业园区可分为产业规划和空间规划两部分。产业规划是灵魂，空间规划是躯体，所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。　　产业规划是指综合运用各种理论分析规划工具，从当地实际情况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对当地产业发展的定位、产业体系，产业结构、产业链、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学规划。 　　空间规划主要指产业发展在空间的具体落实，产业空间规划要根据全国和各地产业布局现状，结合产业发展和布局理论，发挥各产业的特点和优势，按照市场经济规律与 *** 宏观调控相结合的方式，以更大限度地利用空间资源、促进产业的协调与持续发展为目标，在空间上创造一个更合理的土地利用和功能关系的领土组织，平衡保护环境与发展领个徐其耀，以达成社会和经济发展总目标。 　　第二，从形势上看，产业园区规划可以依次分为发展战略、发展定位、产业定位、产业布局、产业升级，经营管理等六个模块，他们之间环环相扣，具有较强的内在逻辑关系。　　

产业园区规划的发展趋势


　　随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。　　趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。　　趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型：由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。　　趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变：随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。　　趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变：产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。　　趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型：现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息 *** 化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。　　　　

什么是工业园区规划


　　工业园区是 *** 推进工业化建设的一种基本组织形式，19世纪末工业化国家为了实现由传统的农业文明向现代化工业文明转变， *** 将工业园区作为体制的窗口分割出来，进行一系列的体制革新和制度创新，并大力推行基础设施建设，通过市场手段汇集大量资源，吸引大量的资金从而实现经济的快速发展。　　工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。　　工业园区的分类　　工业园区的类型多种多样，其中包括免税区、出口加工区、自由贸易区、企业区、保税区、工业园区（包括生态工业园区）、工业村、工业团地、科学园区、技术园区、研究园区、技术城等各种形态。　　我国大陆地区的工业园区分为两类：　　一类是各级地方 *** 为了吸引投资，发展本地区经济而人为设立的各级经济技术开发区，我们称之为开发区；　　另一类是在当地工业发展到一定程度，为了更好的满足当地中小企业发展需求而设立的工业园区，我们称之为特色工业园区。　　

产业园的产业园发展模式


　　管理模式：美国产业园区的发展有三种主导形式，分为学校或民间非赢利机构主导型、 *** 主导型以及 *** 、大学、企业联合管理型，其中后者采用度更高。 *** 主导型存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于 *** 行政色彩过于明显，企业的依赖性较强，可能导致企业创新精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。 *** 主导型在我国产业园区中占比更大，适当采用其他形式有利于规避“烂尾”风险。 　　产业发展模式：美国产业园区主要采用依托技术发展、产业带动产业集聚发展两种模式。其中，技术依托型的产业类型由科学园、科学城、技术城以及加工园，产业依托型的有优势企业主导、中小企业集聚以及复合型产业发展三大模式。美国产业园定位相当明确，因此后期选址、企业类型等都为定位服务。相较而言，我国产业园几乎都以产业带动为主，技术带动型简凤毛麟角。 　　我国产业园区发展起步较晚，应吸取发达国家前期拓荒过程中累积的经验，以避免重蹈覆辙而走了弯路。当前，由于我国产业园区的过度开发建设，缺乏合理规划布局，导致了省与省、市与市、县与县、乡镇与乡镇之间的无序竞争，市场竞争越发白热化，对产业园区可持续发展极其不利。这个因素往往使信贷机构产生悲观预期，从而降低企业融资能力。