房子顶层好吗？房子顶层好在哪？(买次顶层的房子好不好)

网友回答：

您好!
顶层优点
1,楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好;
2,前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好;
3,相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰;
4,一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低;
5,私密性较好，个人空间较多;
6,通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜.
顶层缺点
1,顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水,漏水问题;
2,楼上没有住户，顶楼房屋的保温,隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点;
3,用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多;
4,顶楼一个容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊,电梯运行费等方面都需要更多的支出;
5,如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住.
扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

网友回答：

顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少。

网友回答：

顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

网友回答：

买顶楼送阁楼，是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢，顶层住房怎么购买?业内人士提醒购房者，不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。

网友回答：

购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

网友回答：

随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。　

网友回答：

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

网友回答：

“顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”房产人士于先生认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

网友回答：

顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。