老住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈，很容易造成排水不畅。

对于已建成的住宅，如果因为管材问题导致反水问题非常严重，则需要对原有排水管道重新改造，换成塑料排水管或机制离心铸铁管。

一般来说造成下水道反水益出的原因有很多种可能，建议还是请专业的人士进行详细的检查改造。