身边有不少这样的情况，房贷还没有还清，但是因经济原因，不得不把房子转卖出去。假设房贷只还了三年，打算把房子卖了，房贷还了三年转卖怎么算？对业主来说亏不亏？下面一起来了解下。

卖房技巧

卖房技巧

房子当时购买总价+契税+维修经费+装修费用+物业管理费+银行贷款利息-房子卖价=赚到的钱。如果这么多年过去了，房价一直没有上涨，甚至是下跌了，卖这套房子基本上是亏本的。

卖房必须掌握好定价的技巧，尤其是房屋均价，卖房可以结合周边同类型的房屋进行制定，如果房屋小区比较高档，或者装修品质更高，都可以适当的提高房屋均价。总的来说，卖房应该保证我们能赚钱。