买房退税,一般是指退契税。最近买房退税的话题,引来了很多网友们的关注和议论,大家都知道买房是需要交税的,其中一种就是契税。而网上有传闻,一些业主拿到了契税退款。那么,买首套房退税是真的吗?我们一起了解一下吧!

买房契税

买房契税

据悉,确实有部分城市的业主退契税成功了。不过,要符合两种情况才能退税。第一种情况,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

第二种情况,房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

据悉,符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:1、身份证原件及复印件2份;2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;3、购房合同原件及复印件1份;4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;5、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期;6、因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份。

根据以上的内容说明,首套房是可以退税的,也可以减免优惠税,但是大家在买房之前最好是问清楚当地的政策,因为每个地区都是不一样的,所以不一定可以申请到退税和优惠减免税。