随着互联网的不断发展，也已经应用于我们日常生活当中，其中也包括房屋交易上面，那就是网签购买，这是一种新兴的购房方式。但有网友问，已网签备案的房子能退吗？需要违约金吗？一起去看看。

网签备案房子

网签备案房子

按照我国《中华人民共和国合同法》中明确规定，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付一定比例的违约金，但具体需要支付多少违约金，要根据双方的合同具体内容而定。

但如果约定的违约金过高，对购房者造成一定损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。通常情况下，违约金超过造成损失的百分之三十，就可以认定为“过分高于造成的损失”，可以申请仲裁。