不管是购买新房还是二手房,只要产权发现变化,新的业主就要缴纳契税。购买新房,契税通常是在办理房产证的时候交,那么二手房契税什么时候交?下面来了解下这件事。

二手房契税

二手房契税

首先我们来了解下,二手房契税如何计算。二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价*总面积*1若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5三套及以上收取计税单价*总面积*3

与购买新房一样,二手房契税也同样是在办证时交,否则无法过户。买方除了交契税,还要交服务费、印花税以及产权转移登记费。卖方需要缴纳服务费、印花税、土地出让金以及解困房。