虽然东京的房价虽比国内一线城市便宜，但房屋每年维护成本很高会不会太高？

一线城市房价跌不了，第一是刚性需求，这么高的房价很多没买房的很难买起，所以还会买一线城市人口又多根本不够住，第二房产的炒作，还会有人想尽办法挣炒房的钱，因为毕竟这个来钱快，第三政府不可能让一线城市房价掉下来。

地价高。建筑成本是一样的，一线城市房价高的主要原因是地价高，相对的房价高了，其利润也会高一些。

一线城市房价上涨主要有以下几个因素：首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷。

东京首都圈的白领们买第一套房子，平均年龄是在35岁。一个东京人从22岁大学毕业，到30岁结婚，生下孩子要上幼儿园了，他/她才感觉到自己需要有一个真正意义上的家，于是开始考虑买房子。因为通勤方便，很多日本白领都选择在近郊买房，价格相比市中心更便宜。一般来说，在距离东京市中心一小时车程的东京卫星城市，一套三室一厅的精装修公寓，实用面积100平米，售价一般在3500万日元之间，大约是人民币200多万。不过，与中国90后就开始买房的现象不同的是，日本的年轻人比起买房，更愿意租房居住。原因主要是日本上班族普遍工资低，福利多。日本上班族的年薪大概400-500万日元。在这个范围内，需要交20%税，还有各种费用，实际到手400万日元左右，即每月33万日元，按现在的汇率，大概1万7千元。按照日本的消费水平，这个月薪可以说很低了。不过相比薪水，日本企业的福利却普遍不少。很多公司提供交通津贴，房屋津贴，员工也可申请很多交际费。如果打算终身在公司工作，而公司又提供一些房屋津贴的话，年轻人选择租房比买房更划算。那么，年轻人喜欢租房，哪些日本人更喜欢买房呢？答案是公司的高层、老板或房地产投资者。

越发达的地方资金越多吸引力越大外来人口也多所以炒房的人也多容易导致房价居高不下。