二手房交易费用明细表

想买房或卖房的朋友请关注！90平米是房屋买卖需要缴纳的税收的临界点。

(1)新房应纳税额：

1.契税：

首套房：面积不到90，占总房价的1%；面积90以上，占总房价的1.5%！

第二套房：面积小于90m2，占总房价的1%；面积90以上，占总房价的2%！

三套房及以上为房价总额的3%！

2.住房维修基金：

多层50元/；小高层70元/；超高层85元/。

3.印花税：

总房价的0.05%！

(2)二手房应缴纳的税费：

1.契税：

首套房：面积不到90，占总房价的1%；面积90以上，占总房价的1.5%！

第二套房：面积小于90m2，占总房价的1%；面积90以上，占总房价的2%！

三套以上为房屋总价的3%！

2.增值税：

房产证不到两年，约为房价总额的5.33%；房产证满两年的普通住宅免征。

3.个人所得税：

房产证两年以内，为房屋总价的1%；两年房屋总价的1%；五点以后才豁免。

4.土地出让金：

土地转让免征；划拨土地约为房价总额的1%！