二手房在买卖的时候,会需要缴纳税费,公寓买卖也不例外,也是需要缴税的,那么公寓的税费是怎么算的呢?今天PChouse就来为大家解答。

  1、契税

  计征方式:成交价÷(1+5%)×3%

  2、增值税

  提供发票:(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%

  不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6%

  3、土地增值税

  提供发票:成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-可扣除金额差额30-60%

  不提供发票:成交价÷(1+5%)×5%

  需要注意的是:可扣除金额包括今次交易的土地出让金、土地契税、重置成本价、增值税局、印花税

  4、个人所得税

  提供发票:(成交价-今手增值税-上手发票价)×20%

  不提供发票:成交价÷(1+5%)×1.5%

  5、土地出让金

  由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价,按一定比例计征