最近1个月以来，哈尔滨吸引了无数游客的心，那么与哈尔滨密不可分的房价问题，哈尔滨是怎么反应的呢?在哈尔滨房价的变动中，我们能不能预测哈尔滨的楼市走向?

　　为了加快哈尔滨江北利民新区楼市去库存，补贴新政助推江北楼市。据了解，2017年3月3日起一年内，选择展供平台上的商品房，经房产部门登记确认后购买，可获成交价4%的补贴。

　　江北整个市场现正处于唤醒和激活状态。这个区域的居住属性和置业选择是很鲜明的，是刚需住宅为主。对于健康的市场发展，一河为中心，江北是必然会发展。随着配套的不断完善和利好政策的不断出台，江北区的市场会逐步火热。

　　2017年哈尔滨道里群力新区的房价涨幅突出，刚需定位的楼盘，从年初的7000元/平米涨至如今均价过万。但细看近年来群力新区的发展与规划，房价的涨幅也不是无理可循。群力外滩在建、王府井购物中心开业、世界吉尼斯乐园奠基等多种享誉世界的大型商业设施落地群力。

　　2017年末，道里区签约深圳福田区，投 资293.9亿资金为道里区引入了科技、金融、综合体建设等多个领域的投 资。同时，群力拥有得天独厚的地理优势，多楼盘高层观江瞰景，生态环境宜居。

　　交通方面也是利好不断，群力规划支路、职工街年末投入使用，地铁三号线多段实现主体封顶。房地产方面，道里群力新区已有富力、恒大等多家品牌房企进驻，并开发建设了一批口碑较好的品质楼盘。未来，哈尔滨道里区可能不会有太多土地放出，新开发的楼盘也会相对较少，去库存将成为这个区域的主要新房来源。

　　南岗区以博物馆为中心，哈西、开发区两个新区的建成，让南岗区整体的骨架更加宽阔。哈西新区除了高铁站、地铁这些交通优势，万达、宜家、西城红场等大型商业配套也较为丰富。 随之，楼市众多品牌房企进驻，2017年以恒大、爱达几个项目领跑哈西房价市场。2017年南岗哈西新区某项目从建筑面积均价7000元/平米，跳涨至均价约14000元/平米，整体上翻一番。

　　再看开发区会展CBD商务区辐射范围内，住宅均价均在10000元以上。房价相比哈西稍显温和，但上涨幅度也并不小。某公 寓在2017年中，每平米上涨3000元，现已均价过万。这一片区的地铁建设也在如火如荼地进行，其中地铁二号线经停站会展中心、以及红旗大街沿线的几个站冬季不停工，将会在2020年正式运行。

　　  为进一步稳定哈尔滨房地产市场，加强房地产市场分类调控，实施有保有压供地政策。针对当前房地产市场出现的区域分化实际，实施有保有压差别化供地政策，合理把握各区域土地供应规模、时序和节奏，促进供需平衡。对商品住宅供应偏多的阿城区、呼兰利民地区，原则上不再新增商品住房建设用地，并适当减少或控制商业用地供应;对商品住宅需求较多区域，适当增加土地供应。