，计算,项目,面积,容积率,总建筑，购房时人们都会考虑容积率问题，建筑容积率怎么算？今日就由PChouse为你一一解答。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住 ...

，计算,项目,面积,总建筑,容积率，容积率是我们在买房的时候经常会听到的词，到底房屋容积率是怎么计算的呢？接下来，且听PChouse细细说来。容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 ...

，项目,住宅小区,楼盘,小区内,住宅，人们在购房的时候都会考虑舒适性，这舒适性就得看楼盘容积率，这楼盘容积率是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一、楼盘容积率是什么意思1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到的。2、容积率很高的住宅项 ...

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，小区,容积率,面积,总建筑,地上，由于小区的容积率关系到住起来的舒适程度，为此需要知道具体的计算方法。那容积率的计算公式是什么？PChouse带大家一起了解下吧。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。具体的计算公式是：容积率=地上总建筑面积÷规划用地 ...

，购房者,比较好,容积率,都会,就为，每一个购房者在买房的时候都会看到容积率这个名词，在购房者眼里，容积率是大比较好还是小比较好呢?它的大小有哪些意义呢?今天就为大家介绍这个建筑行业的专业术语。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，简单点说就是“容积率=建筑面积/占地面积”。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城 ...

，购买,容积率,大家一起,关系到,需要注意，购买房屋时，需要注意它的容积率，关系到舒适程度。那住房容积率是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。住房容积率分成实际容积率和规划容积率，而通常所说的住房容积率指的是规划容积率，通俗点说容积率就是小区里的户数、人数和小区面积的比值，如果户数越少、人就越少，面积也会越大，费用越 ...

，低于,容积率,住宅,别墅,独栋，六层以下的住宅容积率一般为0.8~1.2，十九层以上的住宅容积率一般为2.4~4.5，普通的独栋别墅容积率一般为0.3~0.5。具体介绍如下：六层以下的住宅容积率一般为0.8~1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5~2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8~2.5，十九层以上的住宅容积率一般为2.4~4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3。 ...

，小区,空间,密度,又称,容积率，容积率是指小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率直接影响住户的居住舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高。具体介绍如下：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。对于开发商 ...

，低于,三类,容积率,面积,工业用地，容积率是建筑面积与占地面积的比，那么工业用地容积率有哪些，今天PChouse来为大家讲解一下。1、工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。2、工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0， ...

，住宅小区,住房,建筑面积,容积率,建筑，自住房有普通与非普通之分，普通自住房和非普通自住房区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、住宅小区建筑容积率普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上。非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积普通住房：单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下。非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格普通 ...

房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 ...

买房子需要主要产看周围交通是否便利，设有地铁以及公交站能够为我们的交通提供较大的便利，在购买房子的时候需要产看公摊面积是否合理，多层通常在11%～16%之间，高层则是在18～26%之间，选择容积率较低的小区，可以增加舒适度。 ...