相信很多人都知道，购买商品房有一个产权期，是70年到期。很多业主不明白，如果房子70年产权到期怎么办？之前有不少人说产权到期后房子会归还给国家，这样说的话，业主花费那么多钱不是亏了么？其实，真相并非如此的。

房屋产权70年

房屋产权70年

据了解，土地使用权和房屋所有权的区别就在于房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

其实，产权到期之后，根本不需要担心归属权的问题。《民法典》第三百五十九条指出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非居住用地使用权到期后，土地上的房屋以及其他固定资产，有合同则继续按照合同执行；没有约定的就会按照法律法规执行。

这说明什么呢？以上信息可以看到，从法律的角度来说，房子70年产权到期之后，是可以续期的。续期的规则，在不同城市不同规定，有些地方是自动续期的，有些地区则需要申请续期，缴费100-1000元的手续费。反正，产权到期之后，房子还是属于自己的。