在二手房市场，有的房子房本年限满五，有的满二。不少人好奇，满二是什么意思？其实，这是一个房地产名词，意思是对于普通住宅来说，已满2年的，免征增值税。那房本年限满二的房子税费怎么算？下面，一起来了解一下。

房本年限满二是什么意思

买房

据了解，房本年限已满2年的，免征增值税。如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。如果买方属于二次购房，契税按照3纳。需要指出的是，有些费用是卖方承担的，有些是买方承担的。

正因为具有以上的优惠政策，满二的房子比较受欢迎。值得一提的是，在二手房市场中，满五的房子更抢手，因为税费更优惠。如果大家近期有购房需求，可以着重留意一下这类房子。