现在很多人都是买房结婚，两人结婚前，由男方出钱按揭购买，房产证上只写男方的名字，但是婚后夫妻两人共同还房贷。两人离婚分财产时，婚前买房婚后还贷算共同财产吗？详细情况跟小编一起去看看吧。

共同财产的认定

共同财产的认定

据了解，婚前购房婚后偿还，一般不算共同财产。但是，除双方另有约定外。根据有关法律规定，一方婚前签订房地产买卖合同，以其个人名义登记，婚后共同偿还的，离婚时房地产应由双方协商处理。如果不能协商，房地产应归登记方，登记方应适当补偿。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。不过，婚后房产证添加女方的名字，那么属于双方的共同财产。