09年买房没用公积金，7折利率买的，现在用住房公积金贷款买房利率是多少，还是在7折的基础上优惠吗？

1、2019年公积金贷款利率五年以下含五年为4.05%，五年以上为4.59%。2、2019年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：住房公积金的贷款利率：五年以下：3.33%，五年以上：3.87%商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.注:公积金贷款利率每年都在调整。

当然有效。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮或下浮的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮或下浮。

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率1、公积金贷款利率个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。

基准年利率还款系数4.45853.56436.25297.25227.81186.204.90160.59140.87126.12114.69105.5898.1591.9986.8082.3778.5675.2472.3369.7667.4865.4463.6161.9660.4759.1157.8856.7555.7154.7653.8853.07这是新的公积金利率表，利率：5年以内4.45,5年以上4.9，公积金贷款必须还清后才能再用公积金贷款。现在没有折扣了。