购买别墅时，需要了解它的类型与特点。那独栋别墅优缺点是什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　独栋别墅的优点在于拥有足够大的空间，可随意规划。居住而言，独栋别墅采光比较好，能享受四面采光，视野好且安静宜居。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅。绿化覆盖率比较高。如果独栋别墅位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，由于现在政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。

　　独栋别墅的缺点在于持有成大本，市场总价高。独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。

　　一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。