房地产市场交易中，首先要了解清楚的就是房屋的性质。那共产房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　共产房即共有产权住房，是政府以较低的价格卖给符合条件的保障对象家庭换取一部分房屋产权的房子。由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

　　共有产权住房就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股。简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给业主4万一平米，但是业主只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，业主一部分政府一部分。