资金监管是二手房交易中的一个重要环节，关系到金钱交易，所以必须谨慎。那买房资金监管流程有哪些？PChouse带大家了解下吧。

　　1、二手房资金监管流程——全款：

　　①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

　　②买方在店铺（资金监管中心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

　　③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

　　④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

　　2、二手房款资金监管——首付款（贷款）：

　　①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

　　②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

　　③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

　　④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

　　⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

　　⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

　　⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。