鹿城百里大厦是安置房吗

温州网讯百里大厦项目位于鹿城区东浦街道金海路，与规划中的瓯海大道（在建）仅一江之隔。百里大厦项目由鹿城百威房产开发建设,2008年1月10日动工建设，总投资3.5亿元（其中自筹资金3.5亿元),建筑面积13.8万平方米，规划总建筑面积22.6万平方米。2010年12月24日对外营业，是一家集房地产开发、销售、管理、咨询、物业服务为一体的综合性房地产开发企业。公司目前开发的项目包括百里大厦、星桥水岸、七彩水岸、百信花园、海潮人家、百里水岸公寓、海潮公馆、百里水公馆、百里名苑、百里家园等。那么问题来了：该项目是否为安置房？

1、关于“百里大厦”项目

“百里大厦”即百里公寓，该项目是鹿城区2010年1月批准的棚改项目之一。项目位于温州市区东部核心地段，与瓯海大道（在建）仅一江之隔，规划总建筑面积22.6万平方米（其中安置房面积6.6万平方米）。百里宾馆位于温州市鹿城区金海路，属于鹿城区城市更新项目。该项目总投资3.5亿元（其中自筹资金3.5亿元),规划总建筑面积22.6万平方米，其中安置房建筑面积6.6万平方米、酒店建筑面积4.8万平方米、商业建筑面积1.4万平方米等多种功能于一体的城市综合体。该项目的建设完成与建成后将极大改善居住条件和温州市区东部城市更新发展进程当中的居住环境。目前，该项目已经取得“温州市城市更新项目资格”证书、“温州市房屋征收决定备案表”和“温州市房地产开发项目备案表”等有效证明文件。

2、该项目的区位及交通条件

地块规划位于中心区块内，处于城市发展核心区，东浦经济开发区的中心位置。“东拓西进、南联北扩”的城市发展战略指导下，结合“三旧”改造、瓯海大道西延（在建）建设，形成中心城区东进、向南的快速通道。百里大厦位于百威房产与温州市交通发展集团有限公司的土地储备中心地块内。该地块东至金海路-通达路（在建)-通达路-东风西路，南至温瑞大道-文龙南路；西至通达路（在建)-东风西路-文龙南路；北至温瑞大道。

3、该项目土地用途是商业地块还是住宅地块

百里大厦项目用地性质为住宅地块，土地用途为商业用地，由温州市鹿城区东浦街道负责管理。其建设标准依据住宅建筑设计规范(GB50137-2011)等相关规定，其房屋建筑类型可以是低层、多层或高层（即6、七层）。而根据温州市城市房屋拆迁管理办法规定，拆迁房屋在建设时用途可以是住宅但必须以商业或工业用地为主，不得改变已规划的用途。因此，该项目土地用途为住宅且不能变更。

4、该项目建设进度以及预售情况

目前项目进展顺利，主体工程基本完成，装修工程已经完成。预售情况：该项目共推出商品房3幢，面积共计约4509.7平方米，均为一层的建筑。目前已获得商品房预售许可证的项目有5幢，合计2596套。