满二指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。具体内容如下：

　　满二指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。“满二”是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。业主取得住房满2年，2年是指当事人办理房产证时间够2年，或缴纳契税，得到完税证明时间满2年。

　　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。