在小区生活，若然物业管理公司做得不好，业主都希望更换物业。或者，成立业主委员会，然会监督物业工作，让小区管理更完善。那么，成立业主委员会必须政府同意吗？怎样才能撤销物业公司呢？我们一起了解一下吧！

物业管理

物业管理

当小区业主普遍对于物业管理不满意时，可以通过业主委员会重新选聘物业公司，但现实中，很多人并不知道业主大会及业主委员会成立的条件。首先，要成立业主委员会，是必须经过政府部门同意，然后才能进行下一步。

另外，成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意是不对的。业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。若然物业公司做的不好，那么业主委员会和业主完全有权力要求更换或撤销物业公司。

那么，怎样才能撤销原来的物业公司呢？依据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。成立业主委员会之后，物业管理合同到期，就可以解聘物业，然后由业主委员会重新聘请物业公司。