二手房买卖相对一手房更加复杂,下面PChouse就来给大家说说二手房的交易流程。

  1、签订二手房买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,合同起码一式三份。

  2、双方共同到贷款银行办理贷款手续:银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。

  3、双方共同到产权交易中心办理过户手续。

  4、交纳相关税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

  5、银行贷款打余款完成交易:卖方交付房屋并结清全部物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕,完成过户。