父母房产过户赠与个和买卖区别，，1、房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。3、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效 ...

2017新婚姻法房产(新婚姻法关于房产分割)，不动产,首付款,买卖合同,登记,支付，新婚姻法对房产的规定第十条 　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...

，损失,交付,违约,开发商,自己的，装修时防水工作如果没做好就容易出现漏水问题，那么厨房漏水找谁维修，今天就让PChouse来为大家讲解一下。厨房漏水可能由两种原因引起：一是房屋质量不好导致水渗漏或者业主过失导致跑水，如果是房屋质量不好导致水渗漏涉及业主与开发商之间基于房屋买卖合同而产生的合同法律关系，开发商交付的房屋存在瑕疵导致烟道、水管跑水 致使业主遭受损失，开发商应当承担违约赔偿责任，在这方 ...

，中介,客户,买卖合同,公司,协议，在买房时都会听到关于单合同的概念，买房单合同是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。其中一方的当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负责履行义务而不享有权利的合同。单边合同在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少 ...

，买卖合同,银行,购房者,贷款,公司，近年来越来越多的人前往海外购买房产，怎么购买海外房产？今日就由PChouse为你一一解答。1、如果是在国外贷款买房，需要银行的预审批，要持银行的预批函才可以向卖家出价，否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价函但却没有银行预批函，卖家不予理会。2、申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式 ...

，登记,无效,条件,买卖合同,风险，公寓因为房子总价低收到很多投资客青睐，那么公寓没有房产证吗，今天PChouse来为大家讲解一下。　　公寓是有房产证的，一种是住房性质，指的是70年住宅公寓，一种是商业性质，指的是40年公寓。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。　　购买无产权公寓房有风险，主要如下：　　1、有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房 ...

，评估,约定,公司,确认,买卖合同，不同的房型有种不一样的要求，买二手房注意事项和手续有哪些？今日就由PChouse为你详细说明。一、买二手房注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。4、观察房屋内部结构：房子有多 ...

，差价,计算,买卖合同,附加,营业税，不单单是商品房的交易中需要缴纳税费，商铺的交易也是需要缴纳税费的，具体怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。第一，在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的，但是卖方的计算要相对的复杂一些，其中主要有三项：1、是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。2、是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为30%、40%、50%、60%四个不同的档 ...

，等待,属性,买卖合同,的是,现房，如今购买房子的人越来越多，但是对于一些基本的常识都尚未搞清楚。比如，你购买的房子是现房还是期房，两者有很大的区别的。Pchouse与大家一起看看吧。一、什么是期房期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。人们习惯性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。二、什么是现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产 ...

，贷款,交易,银行,合同,买卖合同，二手房买卖相对一手房更加复杂，下面PChouse就来给大家说说二手房的交易流程。1、签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。3、双方共同到产权交易中心办 ...

需要进行公证的房产交易有什么，，买卖房屋是比较常见的一种经济行为，因为买卖房产涉及到很多专业知识。所以当我们买卖房产发生纠纷时，公证就显得尤为重要。那么我们在买卖房屋时，有哪些公证呢？需要办理什么手续呢？我们一起来看看吧！1、什么是房地产买卖合同公证？房地产买卖合同公证，是指房地产买卖双方当事人依法约定以房地产进行交换或转让的行为。根据房地产交易管理办法的规定，在房地产交易中采用房产买卖合同公证程 ...

房屋买卖中合同无效的情况有什么，，房屋买卖合同是当事人之间形成的，具有法律效力且受法律保护的合同。但并不是所有的房屋买卖合同都是有效的。具体而言，无效合同可能涉及到法律的明文禁止交易，也可能涉及到合同本身无效行为。但如果合同是有效的，那么，任何一方都可以依法要求对方返还已支付款项，甚至可以要求对方承担违约责任。房屋买卖合同无效虽然给双方都造成了损失，但如果双方都是可以获得房屋利益的。1、房屋买卖合 ...

买卖二手房合同能受法律保护么，，对于买卖二手房的行为我们一定要慎重。在我国合同法规定的合同效力的方式中，仅有一种生效方式，即成立生效的合同。在这类合同中，对于权利义务不能发生任何变更，合同对双方具有约束力，而对于当事人来讲合同自成立时生效，合同对双方具有约束力。所以在房屋买卖时，要注意合同是否已经生效。那么对于二手房买卖合同应当如何保护呢？1、在合同签订时，注意对权利义务的约定，以确保交易的安全。 ...

房东扣押押金的情形有哪些，，房子是大家生活中的必需品，对于很多的人来说，买房子就是一件非常开心的事情。在房屋买卖交易中，如果是房屋的房主和租客签订房屋买卖合同，那么双方就要进行相关的交易。但是在合同签订之后，房东会向租客收取一定金额的押金，那么房东收取押金的情形有哪些？房屋买卖合同中约定房屋租金为每月1000元。但是如果租赁期限届满或解除租赁合同之后房东会要求租客退还押金及相关费用。但是具体押金是 ...

办理首套房按揭贷款，需要哪些流程，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。要买卖双方到国土局,卖方身份证原件、复印件,房产证.买卖合同买方身份证原件、复印件户口本、结婚证未婚的要 ...

车子怎么过户给亲戚?，车子过户给亲戚的方法：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理\转移受理\；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些 ...

在如今，售价低廉的小产权房，也是很多消费者购房的选择。但小产权房存在很大的风险，很多消费者购买完房子后，会出现买卖合同无效，无法更名... ...