房屋交易过程中,如果是二手房的话,会涉及到评估事项与贷款。那高评高贷对卖方的风险有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  高评高贷一般是指在房屋买卖,在办理贷款的过程中,将房屋评估价提高。“高评高贷”周期约1个月,买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息,相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中,中介多以自有资金进行“过桥垫付”,并从中获取服务费及过桥资金利息。

  如果要高评高贷的话,卖方需要承担以下风险:

  1、银行可能不会给高贷,放款时间慢。

  2、做高评高贷对月供压力会加重,要综合考虑月供能力再做决定。

  3、高评就是高评估值,高贷就是高贷款额,故高评高贷本身还存在着手续费成本压力。