为了打造出一个更加舒适惬意的小区环境,不仅需要物业管理,同时也是需要业主共同维护。那小区公共收益的使用规定有哪些?PChouse带大家了解下吧。

  小区公共收益,法律上归全体业主共有,由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用,业主公约属于授权的一种,其他任何人未经授权不得挪用。一般情况下,公共区域收益首先是被纳入维修基金,业主也可以召开业主大会决定如何分配。

  公共收益是归全体业主所有的,使用的规定就是可以通过这些收益来增加公共设施等用途。小区有了业委会,在选择物业公司进入小区管理时,可以就相关问题进行协商,包括公用资源的使用收入分成。假如小区没有成立业主委员会,公共资源被利用所产生的利益,就无法让业主所享受。