这些年来，有不少新楼盘推出，也有不少老旧小区拆迁。有人问，房龄超过40年什么时候拆迁？如果房子超过40年的房龄，其实也算老旧了。小编了解所知，遇到一种情况，家可能要拆迁，但并非由房龄决定的，而是其他因素决定。

商品房产权期70年

商品房产权期70年

一般商品房使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人，这个没有具体的规定。我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以，是否拆迁，得看房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过40年就一定拆迁的。

目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。当然，如果房子存在安全隐患情况的时候，不排除会实施相关规划，对这个楼盘进行改造或拆迁，这也是为了保障市民的人身安全。