向银行申请房贷，还贷期限一般有20年和30年，用户根据自己的还贷能力进行选择，而银行也会根据用户的条件，让用户做出更加合适的选择。房贷三十年和二十年谁更合算？今天我们来分析下这件事。

房贷还款期限选择

房贷还款期限选择

关于房贷三十年和二十年谁更合算，我们需要考虑的是利息和还贷金额。以100万的房贷为例，如果期限是30年，本息合计大概是190多万，每个月需要还款5300多元，如果期限是20年，本息合计大约是157万，每个月需要还款6500多元。

由此来看，选择20年房贷期限无疑更加合算，因为单单利息就省下了几十万。不过选择20年房贷期限，每个月房贷金额更加高，这要求还贷人的还款能力更加高。综合来看，选择房贷三十年还是二十年，最主要看个人收入。